Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt
1070 Wien
,
Beschreibung
In einem Gründerzeithaus stehen zum Verkauf: ca. 967 m² vermietete Flächen, davon 535 m² Freiflächen, Mietertrag € 51.000,-
Ein Dachausbau mit ca. 380 m² Dachwohnflächen + Terrassen wäre möglich.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gebiet Schottenfeldgasse U3
Energieausweis
- HWB C, 245 kWh/m2a
- fGEE B, 3,18
- gültig bis 29.09.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 7.450.000,00 €
- Fläche ca. 1.390 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 7.450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 51.115,00 €
- Rendite: 0,7%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3597
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 7.450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.390 m2
- Wohnfläche ca. 1.390 m2
- Nutzfläche ca. 1.502 m2
- Grundfläche ca. 505 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 295 m2
- Freie Fläche ca. 535 m2
- Gesamtfläche ca. 1.502 m2
- HWB C, 245 kWh/m2a
- fGEE B, 3,18
- gültig bis 29.09.2025
- Baujahr 1906
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert