WOHNUNGSPAKET - Share Deal

Beschreibung
Share Deal - parifizierte neue Wohnhausanlage
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage, mit Terrassen, Balkone oder Garten.
Die Wohnungen verfügen über eine optimale Raumaufteilung und werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Sonnenschutz, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen errichtet. Geheizt wird über Fernwärme/Fußbodenheizung.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Geschäfte, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gut zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss der A2....
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 16.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.900.000,00 €
- Fläche ca. 983 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.900.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 3,8%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4169
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 4.900.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 983 m2
- Wohnfläche ca. 983 m2
- Nutzfläche ca. 1.159 m2
- Grundfläche ca. 627 m2
- Balkonfläche ca. 176 m2
- Stellplätze 18
- Garagen 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 16.04.2029
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1. Juni 2023