KLOSTERNEUBURG Ölberg - Haus - 8 Zimmer und 820 m² Grund
3400 Klosterneuburg
Beschreibung
DIE GELEGENHEIT !!!
Landhaus am Ölberg
Landhaus mit ca. 820 m² Grundstück und ca. 245 m² Wohnflächen + 120 m² Nebenräume, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Parkplätze, leichte Hanglage, Fernblick, Wohnruhelage. Der Garten wurde mit Ziersträuchern, Rosenstöcken, Birken, Nussbaum, 2 Apfelbäume, Marillenbaum, Kirschbaum, 4 Hochbeete, ... bepflanzt.
Kindergarten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Busstation ca. 100 m entfernt.
Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Ölberg Wohnruhelage Grünlage
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Ausbauhaus
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 09.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
Betriebskosten: | 282,83 € |
Sonstiges: | 83,75 € |
Umsatzsteuer: | 64,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 431,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4802
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Nutzfläche ca. 408 m2
- Grundfläche ca. 820 m2
- Gartenfläche ca. 673,35 m2
- Kellerfläche ca. 119,95 m2
- Terrassenfläche ca. 44,08 m2
- Gesamtfläche ca. 408 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 09.09.2031
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung