Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand
1040 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 20 getrennte Einheiten - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.
1040 Wiedner Hauptstraße
Energieausweis
- HWB C, 89.55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 31.12.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 27.891,00 €
- Fläche ca. 1.186 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 27.891,00 € |
| Miete: | 25.000,00 € |
| Betriebskosten: | 2.451,00 € |
| Heizkosten: | 2.081,00 € |
| Sonstiges: | 440,00 € |
| Umsatzsteuer: | 5.490,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 29.972,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5974
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 27.891,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.186 m2
- Nutzfläche ca. 1.186 m2
- Bürofläche ca. 1.186 m2
- Freie Fläche ca. 1.186 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Gesamtfläche ca. 1.186 m2
- Bäder 2
- WC 6
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 89.55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 31.12.2026
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
