LUXUS PENTHOUSE - DACHGARTEN - POOL - FITNESS, Fernblick
Beschreibung
TRAUM PENTHOUSE MIT DACHGARTEN, POOL, ....
Große Penthouse-Wohneinheit auf 2 Wohnebenen mit eigenem internen Lift + Dachgarten mit eigenem Pool, Fernblick, Tiefgarage, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Gemeinschaftsgarten ....
Großzügige Garagenplätze können erworben werden (3 Stellplätze).
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten
und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Fotos: Fa. Squarebytes( als Urheber)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Grillstelle
- Kinderspielplatz
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Glasfaseranbindung
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 10.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.490.000,00 €
- Fläche ca. 263,45 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.490.000,00 € |
Garage: | 18,77 € |
Betriebskosten: | 672,82 € |
Heizkosten: | 162,66 € |
Reparaturrücklage: | 271,57 € |
Sonstiges: | 66,67 € |
Liftkosten: | 382,23 € |
Umsatzsteuer: | 141,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.716,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6236
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.490.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 263,45 m2
- Wohnfläche ca. 263,45 m2
- Nutzfläche ca. 470,2 m2
- Gartenfläche ca. 76,8 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 99,75 m2
- Garagenfläche ca. 107 m2
- Stellplatzfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 10.04.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort