Eigentum im Altbau - neben U1 - PROFISIONSFREI
Beschreibung
Helle Wohnung, teilweise hof- bzw. straßenseitig gelegen. Stilhaus in der Weyringergasse mit großem Innenhof + Garten.
Im 3. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner.
Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung. Die 3 Zimmer sind zentral begehbar, Kellerabteil mit ca. 5,2 m² im Eigentum.
Die Wohnung wird ab November 2024 frei.
Eine Liftanlage ist in Planung.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- U-Bahn-Nähe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- gültig bis 18.01.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 73,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,33 € |
Sonstiges: | 57,00 € |
Umsatzsteuer: | 13,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,76 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6832
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 73,37 m2
- Wohnfläche ca. 73,37 m2
- Kellerfläche ca. 5,19 m2
- Gesamtfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- gültig bis 18.01.2026
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1. Nov 2024