Altbauwohnung- Eigentum- neben U1 - PROVISIONSFREIE

1040 Wien, Weyringergasse

Beschreibung

Helle Wohnung, teilweise hof- bzw. straßenseitig gelegen. Saniertes Stilhaus in der Weyringergasse mit großem Innenhof + Garten.
Im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).

Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung.  Die 3 Zimmer sind zentral begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2  m² im Eigentum.

Die Wohnung wird ab 1. November frei.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 169 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,07
  • gültig bis 18.01.2026

Lageplan