Sofort beziehbare helle 3 Zimmer - Wohnung, teilweise hof-  teils straßen-seitig gelegen. Saniertes Stilhaus bei der Kreuzung Weyringergasse (Einbahnstraße) / Favoritenstrasse.

Großer Innenhof + 300 m² hofseitiger Garten.

Altbauwohnung im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).

Kein Lift. Moderne Liftanlage ist in Planung.

Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung.  Die 3 Zimmer sind getrennt begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2 m² im Eigentum.

Die Wohnung war vermietet und ist jetzt frei, Zustand abgewohnt.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

4. Bezirk, neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof, nahe zum Oberen Belvedere, Theresianum, ORF Kulturhaus.