Trau-Penthouse mit Dachgarten, Pool, Grünblick, ... worauf warten Sie noch?
Beschreibung
TRAUM PENTHOUSE MIT DACHGARTEN, POOL, ....
Große Penthouse-Wohneinheit auf 2 Wohnebenen mit eigenem internen Lift + Dachgarten mit beheizbarem Pool, Fernblick, Tiefgarage, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Gemeinschaftsgarten ....
Großzügige Garagenplätze können erworben werden (3 Stellplätze)...
Fotos teilweise KI generiert.
Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or elisabeth.huemer@bestreal.at.
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.
Fotos: Fa. Squarebytes( als Urheber)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Swimmingpool
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 10.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.490.000,00 €
- Fläche ca. 263,45 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 4.490.000,00 € |
| Garage: | 20,05 € |
| Betriebskosten: | 768,14 € |
| Heizkosten: | 179,00 € |
| Reparaturrücklage: | 292,76 € |
| Sonstiges: | 66,67 € |
| Liftkosten: | 68,49 € |
| Umsatzsteuer: | 123,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.518,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9429
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 263,45 m2
- Wohnfläche ca. 263,45 m2
- Nutzfläche ca. 470,2 m2
- Gartenfläche ca. 76,8 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 99,75 m2
- Garagenfläche ca. 107 m2
- Stellplatzfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 10.04.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort