Wunderschöne Wohnung -Loggia-Garage, Pool, ...
Beschreibung
WAS WILL DER MENSCH MEHR?
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage nahe der Pötzleinsdorfer Straße/Pötzleinsdorfer Höhe.
Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und hochwertig ausgestattet wie z. B. Parkettboden, voll klimatisiert, Fenster 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, tolle Miele-Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 10 m² Loggia, Fernblick über Wien, ...
Garagenplatz Kaufpreis € 35.000
Möbelablöse für die neuen Möbel € 60.000 (Verhandlungsbasis)
Im Sommer können Sie sich im Pool abkühlen. Es stehen ein Pool für Erwachsene und ein Kinderpool sowie eine Sauna zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 und elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Sauna
- Swimmingpool
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 154.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 17.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
Betriebskosten: | 306,84 € |
Reparaturrücklage: | 269,25 € |
Liftkosten: | 23,19 € |
Umsatzsteuer: | 33,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 632,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9742
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 115,37 m2
- Wohnfläche ca. 115,37 m2
- Nutzfläche ca. 124,8 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 9,43 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 154.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 17.09.2030
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung