Ertragsobjekt mit 5.0 % Rendite
1210 Wien
Beschreibung
Vorstadt-Zinshaus mit Hoftrakt, Lagerhalle und Werkstatt, 11 Tops + 8 Parkplätze, derzeit sind alle Einheiten befristet voll vermietet.
2.000 m² Baugrund, Widmung: Gemischtes Baugebiet mit Geschäftsviertel-Anteil,
maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen/Garagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1210 Wien Floridsdorf
Ausstattung
- Ausbauhaus
- Massiv
- Parkplatz
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 232.34 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 14.06.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.950.000,00 €
- Fläche ca. 1.465 m2
- Zimmer 17
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.950.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 150.000,00 €
- Rendite: 4,3%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10126
- Zimmer 17
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.465 m2
- Nutzfläche ca. 1.465 m2
- Grundfläche ca. 1.930 m2
- Lagerfläche ca. 996 m2
- Verkaufsfläche ca. 360 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 310 m2
- Kellerfläche ca. 600 m2
- Stellplatzfläche ca. 100 m2
- Gesamtfläche ca. 1.465 m2
- Bäder 8
- WC 11
- Balkone 3
- Stellplätze 8
- Keller 2
- Abstellräume 4
- HWB F, 232.34 kWh/m2a
- fGEE F, 3,29
- gültig bis 14.06.2026
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig