Mariahilfer Straße - Fläche 500 m² - branchenfrei - Gastronutzung
Beschreibung
Attraktive Verkaufsfläche mit ca. 500 m² auf einer Ebene, branchenfrei, Einzelhandel, Gastronutzung möglich, Veranstaltungen, Eventlocation.
Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert.
Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or elisabeth.huemer@bestreal.at.
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Toplage bei Kaufhaus Gerngross # U3-Station Neubaugasse
Ausstattung
- Estrich
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Rampe
- Räume veränderbar
Energieausweis
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 31.12.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 29.261,91 €
- Fläche ca. 500 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 29.261,91 € |
| Miete: | 27.464,25 € |
| Betriebskosten: | 1.797,66 € |
| Umsatzsteuer: | 5.852,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 29.261,91 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11260
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 29.261,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 500 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Gesamtfläche ca. 500 m2
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 31.12.2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung