Orginal Jugendstil-Zinsvilla in gutem Gesamtzustand mit
4 Wohnungen
Auf einem 1.083 m² Grundstück steht diese herrliche freistehende Eck-Villa mit 4 Wohneinheiten mit ca. 490 m² Nutzflächen, sowie ein 820 m² Garten, verbaut ca. 248 m².
Souterrain/EG-gartenseitig: 9 m² Lager
42 m² Wohnung, frei
Hochparterre: 185 m² Wohneiheit - unbefristet vermietet
Obergeschoß: 171 m² Wohneinheit - frei
Dachgeschoß: 83 m² - unbefristet vermietet - gegen Ablöse
event. freimachbar
Keller: wird für eine Einlegerwohnung umgebaut
HMZ: derzeitige Einnahmen: € 1.678,46 p.m. x 12 = € 20.141,52,- per anno plus 42 m2 frei Wohnung und 171 m² Wohnung.
Potenziale: 42 m² freie Wohnung
171 m² freie Wohnung
83 m² gegen Ablöse freimachbar
2 x 40 m² können im Dach noch ausgebaut werden
und mit der derzeitigen 83 m² Einheit verbunden
werden.
KP: € 2,5 Mio.
Kontakt, Unterlagen, Besichtigungen
elisabeth.huemer@bestreal.at 0664/103 1495
