Beschreibung
SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG OHNE SCHRÄGEN
barrierefrei - Garage
In einem 1979 errichteten Neubau steht eine wunderschöne Dachterrassenwohnung zur befristeten Vermietung. Die freundlich helle Wohnung wurde top saniert. Alle Räume sind zentral begehbar und mit Parkettboden, Feinsteinzeug und Laminatboden ausgelegt.
Aufteilung:(siehe Grundriss)
Vom Vorraum
-linker Hand gelangt man zum Wohnzimmer, Zimmer 1- mit je einem Zugang zur großen Terrasse (O); Küche, weiters zum WC, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum.
-rechter Hand zu Zimmer 2 und einem Kabinett mit je einem Zugang auf die kleinere Terrasse (W) mit Blick in den begrünten Innenhof.
Es wurden neue Türen und Fenster mit 3- fach Verglasung eingebaut.
Die Küche ist mit Zeranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, neuer Abwasch, Therme, rustikalen Ober-
und Unterschränke sowie einem Fenster zur Terrasse ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschbrause und einem Designer-Doppelwaschbecken- Fußbodenheizung- Handtuchwärmer-Entlüftung-Feinsteinzeug.
Den Mietern stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. In der Tiefgarage kann man einen Stellplatz für € 90,00/Monat anmieten.
Kabel/SAT-TV.
Befristete Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit).
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (9, 43, 44, 10A)
Raumhöhe 2,50 m, Barrierefreier Zugang
HWB 102 kWh/m² - A
Nettomiete: € 820,00
Betriebskosten: € 221,62
Summe € 1.041,62
+10% Ust € 104,16
Gesamtmiete € 1.145,78
Kaution in bar: 3 Bruttomieten
Provision: 2 Bruttomieten + 20% Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter der Mobilnr. 0664/103 1495 oder per Mail eh-immobilien@chello.at gerne zur Verfügung.
