Topcitylage herrschaftliches Wohn-Büro-Geschäfts-Stilhaus
1010 Wien
,
Beschreibung
Anlageobjekt im Ringstraßenstil, ca. 2.000 m² Bestandsflächen, voll vermietet, 1.75 % Rendite + 700 m² Penthouse/Dachausbau-Projekt + 5 Pkw-Parkplätze...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bestlage Innenstadt 1.Bezirk
Energieausweis
- HWB D, 123 kWh/m2a
- fGEE D, 1,67
- gültig bis 31.12.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 35.000.000,00 €
- Fläche ca. 2.140 m2
- Zimmer 18
Preisinformation
Kaufpreis: | 35.000.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 468
- Zimmer 18
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 35.000.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 2.140 m2
- Nutzfläche ca. 2.140 m2
- Grundfläche ca. 820 m2
- Verkaufsfläche ca. 370 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 600 m2
- Bürofläche ca. 1.770 m2
- Kellerfläche ca. 450 m2
- Verbaubare Fläche ca. 724 m2
- Balkonfläche ca. 25 m2
- Stellplatzfläche ca. 100 m2
- Gesamtfläche ca. 2.140 m2
- Bäder 2
- WC 8
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Keller 5
- Abstellräume 3
- HWB D, 123 kWh/m2a
- fGEE D, 1,67
- gültig bis 31.12.2026
- Baujahr 1860
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Max. Mietdauer unbefristet